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1: 2019/02/09(土) 07:13:10.46 ID:JmyYy0GK9
2/9(土) 7:01配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190209-00000003-mai-soci
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 賃貸アパート大手「レオパレス21」(東京都中野区)の物件で施工不良が新たに見つかった問題で、同社が施工不良の物件で使用した外壁などの部材が、建築基準法で認められていないものだったことが国土交通省などへの取材で判明した。コスト削減のため耐火性に劣る違法な部材を使っていた可能性があり、業界では「組織的な不正」を指摘する声も出ている。

 同社はアパートの外壁の内部に使う部材について、自治体などにはガラスを溶かして繊維状にした「グラスウール」などを用いると申請していたが、実際には「発泡ウレタン」を用いていた。グラスウールは断熱性・耐火性が高く、建築基準法で使用が認められているが、発泡ウレタンは耐火性が劣り、外壁への使用は認められていない。

 同社は発泡ウレタンを使った理由について「価格は安くないが、作業効率が高い。法令違反の認識はなく、現場の施工管理体制が不十分だった」と説明する。しかし、現場監督経験のある建築関係者は「ありえない話だ。現場は設計図と部材が異なることに気付いていたはず。施工不良は長期にわたり件数も多く、うっかりミスなどではない。組織的に行われていた可能性が高い」とみる。

 不動産コンサルタント会社「さくら事務所」の長嶋修会長は「発泡ウレタンの方がグラスウールより価格が安い。コスト削減のため意図的に安い部材を使っていたのではないか。そうでなければ、わざわざ部材を変える必要はない」と指摘している。【川口雅浩】





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2: 2019/02/09(土) 07:14:44.37 ID:GS/7/qSa0
断熱材が外壁w

8: 2019/02/09(土) 07:20:05.18 ID:j9WhTG4L0
これがレオパレスクオリティ

5: 2019/02/09(土) 07:18:11.46 ID:qJA8+rao0
いまさらだろ
もはや不正してない日本企業のほうが珍しい
優良企業はほとんど駆逐されてる

12: 2019/02/09(土) 07:20:57.45 ID:j9WhTG4L0
火事にならなくてよかったな
今までレオパレスが全焼とかあったっけ?

15: 2019/02/09(土) 07:21:36.72 ID:Zn/nL5/90
オーナー建築費から搾取してたんだろ悪質ですな

16: 2019/02/09(土) 07:21:41.50 ID:qKonf0ri0
こりゃアカンかも知れんね

13: 2019/02/09(土) 07:21:15.61 ID:qStqlVIr0
倒産事案だけど家主が困るからな

14: 2019/02/09(土) 07:21:21.99 ID:FS5Z3wHb0
サブリース商法やってるところは全部疑ったほうが良い

18: 2019/02/09(土) 07:22:56.01 ID:mNSj4Ut/0
家賃保証のウソも暴露されたし、倒産して、ゴメンネ で落着だろうな

21: 2019/02/09(土) 07:24:15.76 ID:5UHVzXMd0
>>1
ほんま、ゴーンなんかよりこういう悪徳企業逮捕しちゃえよ。

28: 2019/02/09(土) 07:27:21.72 ID:3P3/Zqfh0
>>21
正義ではなく、嫉妬や出世欲で動いてるんじゃない?

82: 2019/02/09(土) 07:46:57.01 ID:KLyO+K/r0
>>21
それはそれ、これはこれ

27: 2019/02/09(土) 07:26:07.82 ID:7z/xdK2v0
コストダウンを夢中で頑張りすぎたのか

31: 2019/02/09(土) 07:28:14.34 ID:3hP/FELd0
レオパレスにとって客は家主だからな
そりゃ儲けを出そうとすればそうなる

25: 2019/02/09(土) 07:25:27.02 ID:gzCSTBZE0
さっさと全部直せよ
誰も住んでないところもな

36: 2019/02/09(土) 07:30:52.58 ID:kU0f2+7F0
天井ぶっこわして隔壁をつけ
外壁全部剥がして壁もはりなおし
外壁なんて剥がすこと想定してないから再利用は不可

どうすんのレポパレスオーナーwww

37: 2019/02/09(土) 07:30:53.20 ID:EfWBW5gN0
建設費全額返還と違約金

38: 2019/02/09(土) 07:30:54.37 ID:sqqPOI+X0
これってよく燃えるやつ?

45: 2019/02/09(土) 07:34:13.42 ID:KuVZnDay0
>>38
吹き付ける発泡ウレタンか、板状に加工された物かの違いはあるけど
建築中のビル火災の主役がこれね、発泡ウレタン

東京で落成間近のビルが2件ほど燃えた、うち1件では作業員死んでる

66: 2019/02/09(土) 07:40:42.69 ID:sqqPOI+X0
>>45
うひょー

76: 2019/02/09(土) 07:44:46.96 ID:KuVZnDay0
>>66
燃え易いからねえ、普通はRC、PCと言った鉄筋コンクリート造の外壁部にしか使わない
当然、キッチンなど火の気の発生する建物内のパーティションにはグラスウール

だからレオパレスのような軽量鉄骨と木造を組み合わせた様なアパートには使わん

40: 2019/02/09(土) 07:32:02.53 ID:rnhxuFFd0
>価格は安くないが、作業効率が高い
>法令違反の認識はなく、現場の施工管理体制が不十分だった


この入れ知恵は弁護士?
まあ言い訳不可能なケースでは優秀なブレーンがついてもこの程度か

310: 2019/02/09(土) 08:56:14.27 ID:LmDLlXII0
>>40
こういう言い方をするということは
何が悪いのかを熟知していたと言ってるやうなもん

41: 2019/02/09(土) 07:32:32.97 ID:/bPzwCgx0
ここは最初発覚しても即時修繕とか騙ってお役所をなめていたからな

43: 2019/02/09(土) 07:33:08.78 ID:PQOBD0240
ぶっちゃけ、プレハブのほうがまだマシなレベルのもあったしな。
発泡ウレタンは一旦火がつくと消えにくいので火事になったら消火が困難でほぼ全焼する。

42: 2019/02/09(土) 07:33:04.34 ID:xTQvQrPh0
これ集団訴訟いけるんじゃね?
違法建築に住まされて、危険性を知らなかったという理由で

47: 2019/02/09(土) 07:35:23.06 ID:sNMGz/9g0
>>1
「施工不良は長期にわたり件数も多く、うっかりミスなどではない。組織的に行われていた可能性が高い」

嘘に更に嘘を上塗りするレオパレス。
もう2度とレオパレスは使わない。

84: 2019/02/09(土) 07:47:34.66 ID:KLyO+K/r0
>>47
普通はレオパレスなんか使わんわ

51: 2019/02/09(土) 07:36:13.46 ID:xTQvQrPh0
まじめに中国をバカにできん時代きてる
中国のほうが質がいい分野すらある
どうしてこうなったこの国

62: 2019/02/09(土) 07:39:28.75 ID:vg3CyBuZ0
>>51
金儲けしか脳の無い二世議員が増えすぎたんだろ

182: 2019/02/09(土) 08:21:23.47 ID:QSMqT4Mi0
>>62
団塊世代の役職も追加で

74: 2019/02/09(土) 07:43:57.43 ID:rUOS96vF0
日本製だから良いとかもう昔の話だよな
バブル崩壊からの不景気があまりにも長すぎた

52: 2019/02/09(土) 07:36:24.78 ID:CRIbtlRW0
レオパレスは質が半分もないのに、家賃は相場の9割とかがせいぜい。
あとちょっと足せば普通に生きれる家に住めるのに、
会社の規定で広さだけ見て安いやつとして強制されることもしばしば。

害悪でしかない。

54: 2019/02/09(土) 07:36:27.19 ID:mhFpdaPA0
レオパレスに住んでいたがレオネットの回線が遅過ぎたので電話回線利用してADSLを引いたわ
あと遮音性は本当に無かった

56: 2019/02/09(土) 07:37:17.94 ID:CjxmUkQC0
組織的不正の可能性どころか、これ大昔から指摘されてたよね
レオパの物件は解体を前提にしてるから、建築現場のプレハブ並みというのは周知の事実

59: 2019/02/09(土) 07:38:55.36 ID:EDqn39Md0
やはり、「かぼちゃの馬車」のやり口は、「レオパレス」仕込みだろうと思っていたよ。

スマートデイズ・かぼちゃの馬車が倒産? 元社長の大地則幸の経歴は?
https://shinn-enn.com/archives/6374

1983(昭和58年)生まれ千葉県出身。
国際理工専門学校建築設計課を卒業後、清水建設株式会社に入社。
「株式会社レオパレス21入社」
株式会社MDI入社
2015年4月株式会社スマートライフ代表取締役就任。

65: 2019/02/09(土) 07:40:40.14 ID:BWypMuEL0
耐火性を削った分の利益が脱税されてるよね。

71: 2019/02/09(土) 07:42:53.91 ID:XVDFZiJJ0
詐欺なんだろうなあ?

見た目キレイにして壁すかすか
客は一回入ったら引っ越し手間だからズルズル居着く

77: 2019/02/09(土) 07:45:34.37 ID:kU0f2+7F0
図面上は隔壁もあるし断熱材もグラスウール
もう完全に組織的にやってる
下請けの企業も指摘してるところが多数あるはず
強く指摘されたときだけ図面どうりにやってたのだろう
コストかかるので当然その業者には二度と発注はしない

69: 2019/02/09(土) 07:42:27.74 ID:7UAvXSm20
もう、逮捕案件だろ

79: 2019/02/09(土) 07:46:21.18 ID:8lHEh2wq0
件数が半端ないから建築費を抑えるために計画的違法建築をやったか。

犯罪だけど検察が何時動くかだね、最悪倒産もあるかもね。

97: 2019/02/09(土) 07:53:00.04 ID:rnhxuFFd0
ケチってるのが外壁材の他にもありそう
調べたらアレもコレも・・・だろ

85: 2019/02/09(土) 07:47:37.93 ID:gFT2rfUC0
レオパの物件が隣の音が筒抜けだって噂は昔からあったよね
構造的な問題があったというのは推測できてた

102: 2019/02/09(土) 07:54:34.65 ID:PQOBD0240
さすがに潰れるんじゃねーの、この会社。
もうみんなにバレてるけど、全国ほぼ全ての棟違法建築状態で作り直しレベルだし。


引用元: http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1549663990/




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